Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in Baindt, bestehend aus zwei Gebäuden mit 28 modernen Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.  Ideal für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch die infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer attraktiven Landgemeinde zu schätzen wissen.

Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten und pfiffigen Raumaufteilung gestaltet, um maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohn- und Essbereichen.

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Zu den hervorzuhebenden Highlights des Projekts gehören:

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• Moderne Architektur mit zeitgemäßem Design
• Hochwertige Innen-Ausstattung inklusive energiesparender Heizungs-Technologie
• Glas-Lichtbänder zwischen Türe und Decke zur besseren Belichtung in den innenliegenden Bädern...
• Variable Wohnflächen von kompakten 48 bis großzügigen 128 Quadratmetern in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• KfW-Effizienzhaus 40 + Qualitätssiegel QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
• Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen über Treppenhaus oder Aufzug
• Barrierefreiheit aller Wohnungen
• Die heiztechnische Energieversorgung erfolgt per Nahwärmeversorgung über das seit 2014 betriebene Nahwärmeversorgungsnetz der Gemeinde Baindt
• Gemeinschaftsbereich mit grüner Oase und Ruhezonen im gemeinsamen Innenhof
• Gemeinschaftsraum im EG von Haus C inklusive behindertengerechtem WC. Hier können hausinterne Treffen, Feiern und Veranstaltungen unterschiedlicher Art stattfinden ...
• Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Rathaus mit Konrad-Schenk-Halle und Dorfplatz (mit ansässigem Hausarzt!), Tennishalle, Fußballplätze und auch Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel Richtung Baienfurt, Weingarten und Ravensburg

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Fazit:

Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität für junge und ältere Menschen, welche keine Wünsche offen lässt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsgespräch und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnanlage.

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Finanzierung:

Für Kapitalanleger/Vermögensaufbauer kann zur Finanzierung das KfW-Förderprogramm Nr. 297/298 für "Klimafreundlichen Neubau mit QNG" in Anspruch genommen werden, welches zu einem vorteilhaften und attraktiven "Mischzins" führt.

Ebenso haben potenzielle Eigennutzer mit Familie die Möglichkeit, das KfW-Förderprogramm Nr. 300 "Wohneigentum für Familien mit QNG" zu nutzen, welches ebenfalls zu einem sehr vorteilhaften und attraktiven "Mischzins" führt.

• moderner Neubau in nachhaltiger Ziegel- und teilweise Holzbauweise
• KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Zertifizierung (was bei hoher Steuerlast zu hochattraktiver Steuerersparnis führt)
• Personenaufzug vom UG/TG bis ins DG
• 42 Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Barrierefreiheit in der kompletten Wohnanalge (Aber: Nicht alle Einheiten werden behinderten-/rollstuhlgerecht ausgeführt)
• alle Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
• Bodenbeläge Fliesen in den Nassbereichen (Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellräume). In den restlichen Räumen standardmäßig Parkett- oder Vinylböden
• Badezimmer in gehobener Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und jeweils Waschmaschinenanschluß
• elektrische Rollläden und Jalousien in allen Räumen
• jeweils Kellerabteil für jede Einheit im UG
• gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im UG/TG und oberirdisch zwischen den Häusern C und D
• gemeinsamer oberirdischer Müllraum
• seit 2025 ist das Carsharing durch Firma deer GmbH im Fischerareal installiert